Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonlaan 38

3131LK Vlaardingen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.943
+7,8%
[ € 254.270 – € 323.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.119[ € 266.113 – € 294.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.045[ € 282.878 – € 312.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonlaan 38 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.943 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,6%
+€ 20.95112 maanden +7,8%
+€ 10.56912 mnd vs. NL +3,9%
Billitonlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.943 voor Billitonlaan 38 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonlaan 38 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.045. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.943.

Verwachte verkoopprijs Billitonlaan 38
€ 298.045[ € 282.878 – € 312.655 ]
Verkoper houdt over€ 293.517−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.156+€ 8.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonlaan 38 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonlaan 38
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 280.119[ € 266.113 – € 294.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonlaan 38 adviseren wij in een bod van € 298.045, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.119 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.943+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.045+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.947+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 280.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonlaan 38 in Vlaardingen bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 288.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.943
Verwachte verkoopprijs€ 298.045
Verwachte vraagprijs€ 280.119
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 46, 3131ZA Vlaardingen
Ambonlaan 46
1951 · 97 m²
€ 432.703
Straatbeeld van Ternatestraat 16, 3131ZE Vlaardingen
Ternatestraat 16
1951 · 112 m²
€ 436.187
Straatbeeld van Madoerastraat 8, 3131ZK Vlaardingen
Madoerastraat 8
1949 · 82 m²
€ 363.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.943 is Billitonlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Billitonlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonlaan 38 in Vlaardingen.

Wat is Billitonlaan 38 in Vlaardingen waard?
Billitonlaan 38 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.943 (bandbreedte € 254.270 – € 323.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonlaan 38 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Billitonlaan 38 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 280.119 (bandbreedte € 266.113 – € 294.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonlaan 38 in Vlaardingen?
Voor Billitonlaan 38 adviseren wij een bod van € 298.045 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonlaan 38 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonlaan 38 in Vlaardingen bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonlaan 38 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonlaan 38 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Billitonlaan 38 ligt rond € 288.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Billitonlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.