Huiswaardemeter

Woningwaarde Sclaavenburch 32

3131MA Vlaardingen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.664
+7,8%
[ € 244.344 – € 310.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.110[ € 255.655 – € 282.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.490[ € 272.017 – € 300.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Sclaavenburch 32 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.664 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,6%
+€ 20.13312 maanden +7,8%
+€ 10.15612 mnd vs. NL +3,9%
Sclaavenburch 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.664 voor Sclaavenburch 32 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sclaavenburch 32 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.490. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.664.

Verwachte verkoopprijs Sclaavenburch 32
€ 286.490[ € 272.017 – € 300.650 ]
Verkoper houdt over€ 282.089−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.370+€ 7.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sclaavenburch 32 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Sclaavenburch 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 269.110[ € 255.655 – € 282.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sclaavenburch 32 adviseren wij in een bod van € 286.490, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.110 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.664+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.490+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.815+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sclaavenburch 32 zal in bij een vraagprijs van € 269.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sclaavenburch 32 in Vlaardingen bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 277.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sclaavenburch 32

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.664
Verwachte verkoopprijs€ 286.490
Verwachte vraagprijs€ 269.110
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sclaavenburch 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sclaavenburch 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sclaavenburch 32 in Vlaardingen.

Wat is Sclaavenburch 32 in Vlaardingen waard?
Sclaavenburch 32 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.664 (bandbreedte € 244.344 – € 310.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sclaavenburch 32 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Sclaavenburch 32 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 269.110 (bandbreedte € 255.655 – € 282.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Sclaavenburch 32 in Vlaardingen?
Voor Sclaavenburch 32 adviseren wij een bod van € 286.490 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sclaavenburch 32 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sclaavenburch 32 in Vlaardingen bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sclaavenburch 32 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sclaavenburch 32 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sclaavenburch 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Sclaavenburch 32 ligt rond € 277.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sclaavenburch 32?
Huishoudens in de buurt van Sclaavenburch 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.