Huiswaardemeter

Woningwaarde Westnieuwland 77

3131MD Vlaardingen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.773
+7,8%
[ € 246.200 – € 313.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.236[ € 257.674 – € 284.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.579[ € 273.907 – € 302.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Westnieuwland 77 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.773 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,6%
+€ 20.28612 maanden +7,8%
+€ 10.23312 mnd vs. NL +3,9%
Westnieuwland 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.773 voor Westnieuwland 77 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westnieuwland 77 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.579. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.773.

Verwachte verkoopprijs Westnieuwland 77
€ 288.579[ € 273.907 – € 302.740 ]
Verkoper houdt over€ 284.155−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.501+€ 7.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westnieuwland 77 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Westnieuwland 77
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 271.236[ € 257.674 – € 284.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westnieuwland 77 adviseren wij in een bod van € 288.579, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.236 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.773+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.579+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.008+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westnieuwland 77 zal in bij een vraagprijs van € 271.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westnieuwland 77 in Vlaardingen bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 279.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westnieuwland 77

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.773
Verwachte verkoopprijs€ 288.579
Verwachte vraagprijs€ 271.236
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westnieuwland 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westnieuwland 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westnieuwland 77 in Vlaardingen.

Wat is Westnieuwland 77 in Vlaardingen waard?
Westnieuwland 77 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.773 (bandbreedte € 246.200 – € 313.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westnieuwland 77 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Westnieuwland 77 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 271.236 (bandbreedte € 257.674 – € 284.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Westnieuwland 77 in Vlaardingen?
Voor Westnieuwland 77 adviseren wij een bod van € 288.579 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westnieuwland 77 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westnieuwland 77 in Vlaardingen bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westnieuwland 77 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westnieuwland 77 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westnieuwland 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Westnieuwland 77 ligt rond € 279.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westnieuwland 77?
Huishoudens in de buurt van Westnieuwland 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.