Huiswaardemeter

Woningwaarde Westnieuwland 83

3131MD Vlaardingen

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.852
+7,8%
[ € 211.950 – € 269.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.870[ € 221.227 – € 244.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.107[ € 236.492 – € 261.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Westnieuwland 83 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.852 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,6%
+€ 17.46412 maanden +7,8%
+€ 8.81012 mnd vs. NL +3,9%
Westnieuwland 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.852 voor Westnieuwland 83 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westnieuwland 83 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.107. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.852.

Verwachte verkoopprijs Westnieuwland 83
€ 249.107[ € 236.492 – € 261.385 ]
Verkoper houdt over€ 245.117−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.239+€ 7.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westnieuwland 83 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Westnieuwland 83
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 232.870[ € 221.227 – € 244.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westnieuwland 83 adviseren wij in een bod van € 249.107, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.870 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.852+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.107+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.562+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westnieuwland 83 zal in bij een vraagprijs van € 232.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westnieuwland 83 in Vlaardingen bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 240.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westnieuwland 83

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.852
Verwachte verkoopprijs€ 249.107
Verwachte vraagprijs€ 232.870
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.852 is Westnieuwland 83 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westnieuwland 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westnieuwland 83 in Vlaardingen.

Wat is Westnieuwland 83 in Vlaardingen waard?
Westnieuwland 83 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.852 (bandbreedte € 211.950 – € 269.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westnieuwland 83 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Westnieuwland 83 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 232.870 (bandbreedte € 221.227 – € 244.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Westnieuwland 83 in Vlaardingen?
Voor Westnieuwland 83 adviseren wij een bod van € 249.107 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westnieuwland 83 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westnieuwland 83 in Vlaardingen bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westnieuwland 83 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westnieuwland 83 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westnieuwland 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Westnieuwland 83 ligt rond € 240.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westnieuwland 83?
Huishoudens in de buurt van Westnieuwland 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.