Huiswaardemeter

Woningwaarde Twee Vriendenstraat 19

3131ME Vlaardingen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.888
+7,8%
[ € 244.541 – € 311.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.275[ € 255.811 – € 282.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.777[ € 272.183 – € 300.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Twee Vriendenstraat 19 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.888 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,6%
+€ 20.14912 maanden +7,8%
+€ 10.16412 mnd vs. NL +3,9%
Twee Vriendenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.888 voor Twee Vriendenstraat 19 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twee Vriendenstraat 19 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.888.

Verwachte verkoopprijs Twee Vriendenstraat 19
€ 286.777[ € 272.183 – € 300.834 ]
Verkoper houdt over€ 282.372−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.663+€ 7.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twee Vriendenstraat 19 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Twee Vriendenstraat 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 269.275[ € 255.811 – € 282.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twee Vriendenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 286.777, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.275 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.888+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.777+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.116+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twee Vriendenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 269.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twee Vriendenstraat 19 in Vlaardingen bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twee Vriendenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.888
Verwachte verkoopprijs€ 286.777
Verwachte vraagprijs€ 269.275
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twee Vriendenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twee Vriendenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twee Vriendenstraat 19 in Vlaardingen.

Wat is Twee Vriendenstraat 19 in Vlaardingen waard?
Twee Vriendenstraat 19 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.888 (bandbreedte € 244.541 – € 311.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twee Vriendenstraat 19 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Twee Vriendenstraat 19 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 269.275 (bandbreedte € 255.811 – € 282.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Twee Vriendenstraat 19 in Vlaardingen?
Voor Twee Vriendenstraat 19 adviseren wij een bod van € 286.777 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twee Vriendenstraat 19 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Twee Vriendenstraat 19 in Vlaardingen bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twee Vriendenstraat 19 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twee Vriendenstraat 19 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twee Vriendenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Twee Vriendenstraat 19 ligt rond € 277.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twee Vriendenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Twee Vriendenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.