Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heutszpark 45

3131NH Vlaardingen

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.913
+7,8%
[ € 516.483 – € 657.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.234[ € 541.722 – € 598.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.080[ € 573.684 – € 634.072 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heutszpark 45 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.913 (€ 5.643 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds september +0,6%
+€ 42.55612 maanden +7,8%
+€ 21.46712 mnd vs. NL +3,9%
van Heutszpark 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.913 voor van Heutszpark 45 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heutszpark 45 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.080. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.913.

Verwachte verkoopprijs van Heutszpark 45
€ 604.080[ € 573.684 – € 634.072 ]
Verkoper houdt over€ 596.185−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.312+€ 14.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heutszpark 45 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.483 per m².

Verwachte vraagprijs van Heutszpark 45
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 570.234[ € 541.722 – € 598.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.483[ € 5.209 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heutszpark 45 adviseren wij in een bod van € 604.080, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.234 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.913+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.080+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.284+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heutszpark 45 zal in bij een vraagprijs van € 570.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heutszpark 45 in Vlaardingen bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 586.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heutszpark 45

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.913
Verwachte verkoopprijs€ 604.080
Verwachte vraagprijs€ 570.234
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 46, 3131ZA Vlaardingen
Ambonlaan 46
1951 · 97 m²
€ 432.703
Straatbeeld van Ternatestraat 16, 3131ZE Vlaardingen
Ternatestraat 16
1951 · 112 m²
€ 436.187
Straatbeeld van Madoerastraat 8, 3131ZK Vlaardingen
Madoerastraat 8
1949 · 82 m²
€ 363.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heutszpark 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.913 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Heutszpark 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heutszpark 45 in Vlaardingen.

Wat is van Heutszpark 45 in Vlaardingen waard?
van Heutszpark 45 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.913 (bandbreedte € 516.483 – € 657.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heutszpark 45 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Heutszpark 45 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 570.234 (bandbreedte € 541.722 – € 598.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heutszpark 45 in Vlaardingen?
Voor van Heutszpark 45 adviseren wij een bod van € 604.080 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heutszpark 45 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Heutszpark 45 in Vlaardingen bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heutszpark 45 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heutszpark 45 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heutszpark 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van van Heutszpark 45 ligt rond € 586.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heutszpark 45?
Huishoudens in de buurt van van Heutszpark 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.