Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwlaan 65

3131NK Vlaardingen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.928
+7,8%
[ € 417.937 – € 531.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.445[ € 439.323 – € 485.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.313[ € 464.804 – € 513.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwlaan 65 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.928 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,6%
+€ 34.43612 maanden +7,8%
+€ 17.37112 mnd vs. NL +3,9%
Riouwlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.928 voor Riouwlaan 65 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwlaan 65 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.313. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 474.928.

Verwachte verkoopprijs Riouwlaan 65
€ 488.313[ € 464.804 – € 513.730 ]
Verkoper houdt over€ 481.692−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.229+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwlaan 65 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwlaan 65
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 462.445[ € 439.323 – € 485.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwlaan 65 adviseren wij in een bod van € 488.313, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 462.445 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.928+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.313+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.729+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 462.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwlaan 65 in Vlaardingen bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 474.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.928
Verwachte verkoopprijs€ 488.313
Verwachte vraagprijs€ 462.445
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternatestraat 16, 3131ZE Vlaardingen
Ternatestraat 16
1951 · 112 m²
€ 436.187
Straatbeeld van Ambonlaan 46, 3131ZA Vlaardingen
Ambonlaan 46
1951 · 97 m²
€ 432.703
Straatbeeld van Madoerastraat 8, 3131ZK Vlaardingen
Madoerastraat 8
1949 · 82 m²
€ 363.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riouwlaan 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.928 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Riouwlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwlaan 65 in Vlaardingen.

Wat is Riouwlaan 65 in Vlaardingen waard?
Riouwlaan 65 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.928 (bandbreedte € 417.937 – € 531.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwlaan 65 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Riouwlaan 65 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 462.445 (bandbreedte € 439.323 – € 485.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwlaan 65 in Vlaardingen?
Voor Riouwlaan 65 adviseren wij een bod van € 488.313 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwlaan 65 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwlaan 65 in Vlaardingen bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwlaan 65 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwlaan 65 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Riouwlaan 65 ligt rond € 474.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Riouwlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.