Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 31

3131PK Vlaardingen

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.460
+7,8%
[ € 300.485 – € 382.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.740[ € 314.203 – € 347.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.528[ € 334.626 – € 369.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.460 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,6%
+€ 24.75912 maanden +7,8%
+€ 12.49012 mnd vs. NL +3,9%
Prins Hendrikstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.460 voor Prins Hendrikstraat 31 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.528. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.460.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 31
€ 352.528[ € 334.626 – € 369.850 ]
Verkoper houdt over€ 347.400−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.729+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 31
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 330.740[ € 314.203 – € 347.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 31 adviseren wij in een bod van € 352.528, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.740 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.460+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.528+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.154+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 330.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 31 in Vlaardingen bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 341.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.460
Verwachte verkoopprijs€ 352.528
Verwachte vraagprijs€ 330.740
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 21, 3131CE Vlaardingen
Landstraat 21
1900 · 134 m²
€ 538.282
Straatbeeld van Stationsstraat 140, 3131PW Vlaardingen
Stationsstraat 140
1905 · 140 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Maassluissedijk 104, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 104
1900 · 78 m²
€ 359.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.460 ligt Prins Hendrikstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 31 in Vlaardingen.

Wat is Prins Hendrikstraat 31 in Vlaardingen waard?
Prins Hendrikstraat 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.460 (bandbreedte € 300.485 – € 382.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 31 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 31 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 330.740 (bandbreedte € 314.203 – € 347.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 31 in Vlaardingen?
Voor Prins Hendrikstraat 31 adviseren wij een bod van € 352.528 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 31 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 31 in Vlaardingen bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 31 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 31 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 31 ligt rond € 341.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.