Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 5

3131PK Vlaardingen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.410
+7,8%
[ € 356.761 – € 454.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.218[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.410 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,6%
+€ 29.39612 maanden +7,8%
+€ 14.82912 mnd vs. NL +3,9%
Prins Hendrikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.410 voor Prins Hendrikstraat 5 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.218. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.410.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 5
€ 417.218[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 411.379−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.712+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 5
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 417.218, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.410+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.218+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.079+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 5 in Vlaardingen bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 405.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.410
Verwachte verkoopprijs€ 417.218
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 21, 3131CE Vlaardingen
Landstraat 21
1900 · 134 m²
€ 538.282
Straatbeeld van Stationsstraat 140, 3131PW Vlaardingen
Stationsstraat 140
1905 · 140 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Maassluissedijk 104, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 104
1900 · 78 m²
€ 359.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.410 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 5 in Vlaardingen.

Wat is Prins Hendrikstraat 5 in Vlaardingen waard?
Prins Hendrikstraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.410 (bandbreedte € 356.761 – € 454.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 5 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 5 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 5 in Vlaardingen?
Voor Prins Hendrikstraat 5 adviseren wij een bod van € 417.218 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 5 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 5 in Vlaardingen bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 5 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 5 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 5 ligt rond € 405.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.