Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Schäferstraat 10

3131RB Vlaardingen

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.722
+7,8%
[ € 351.755 – € 447.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.176[ € 394.212 – € 435.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Schäferstraat 10 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.722 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,6%
+€ 28.98312 maanden +7,8%
+€ 14.62012 mnd vs. NL +3,9%
Dirk Schäferstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.722 voor Dirk Schäferstraat 10 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Schäferstraat 10 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.176. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.722.

Verwachte verkoopprijs Dirk Schäferstraat 10
€ 411.176[ € 394.212 – € 435.708 ]
Verkoper houdt over€ 405.403−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.550+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Schäferstraat 10 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Schäferstraat 10
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Schäferstraat 10 adviseren wij in een bod van € 411.176, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.722+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.176+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.735+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Schäferstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Schäferstraat 10 in Vlaardingen bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 399.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Schäferstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.722
Verwachte verkoopprijs€ 411.176
Verwachte vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertplein 6, 3131TE Vlaardingen
Messchaertplein 6
1932 · 144 m²
€ 409.721
Straatbeeld van Richard Holstraat 36, 3131EP Vlaardingen
Richard Holstraat 36
1938 · 199 m²
€ 404.835
Straatbeeld van Valeriusstraat 108, 3131TM Vlaardingen
Valeriusstraat 108
1935 · 114 m²
€ 464.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Schäferstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.722 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dirk Schäferstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Schäferstraat 10 in Vlaardingen.

Wat is Dirk Schäferstraat 10 in Vlaardingen waard?
Dirk Schäferstraat 10 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.722 (bandbreedte € 351.755 – € 447.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Schäferstraat 10 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Dirk Schäferstraat 10 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 390.000 (bandbreedte € 370.500 – € 409.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Schäferstraat 10 in Vlaardingen?
Voor Dirk Schäferstraat 10 adviseren wij een bod van € 411.176 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Schäferstraat 10 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Schäferstraat 10 in Vlaardingen bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Schäferstraat 10 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Schäferstraat 10 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Schäferstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Schäferstraat 10 ligt rond € 399.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Schäferstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dirk Schäferstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.