Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenstraat 28B

3131RN Vlaardingen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.629
+7,8%
[ € 225.834 – € 287.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.466[ € 252.463 – € 279.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 28B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.629 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,6%
+€ 18.60812 maanden +7,8%
+€ 9.38712 mnd vs. NL +3,9%
Röntgenstraat 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.629 voor Röntgenstraat 28B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 28B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.466. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.629.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 28B
€ 264.466[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verkoper houdt over€ 260.307−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.905+€ 7.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenstraat 28B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenstraat 28B
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 28B adviseren wij in een bod van € 264.466, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.629+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.466+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.689+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 28B zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 28B in Vlaardingen bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 256.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.629
Verwachte verkoopprijs€ 264.466
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 4, 3131DV Vlaardingen
Verheijstraat 4
1931 · 76 m²
€ 293.157
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 5, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 5
1932 · 64 m²
€ 220.870
Straatbeeld van Sweelinckstraat 7, 3131SK Vlaardingen
Sweelinckstraat 7
1934 · 83 m²
€ 348.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Röntgenstraat 28B ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 28B in Vlaardingen.

Wat is Röntgenstraat 28B in Vlaardingen waard?
Röntgenstraat 28B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.629 (bandbreedte € 225.834 – € 287.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 28B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 28B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 28B in Vlaardingen?
Voor Röntgenstraat 28B adviseren wij een bod van € 264.466 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 28B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 28B in Vlaardingen bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 28B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 28B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 28B ligt rond € 256.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 28B?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.