Huiswaardemeter

Woningwaarde Orelioplantsoen 5

3131SJ Vlaardingen

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.547
+7,8%
[ € 502.961 – € 640.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.122[ € 527.366 – € 582.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.458[ € 558.481 – € 617.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Orelioplantsoen 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.547 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds september +0,6%
+€ 41.44212 maanden +7,8%
+€ 20.90512 mnd vs. NL +3,9%
Orelioplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.547 voor Orelioplantsoen 5 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orelioplantsoen 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.458. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.547.

Verwachte verkoopprijs Orelioplantsoen 5
€ 588.458[ € 558.481 – € 617.268 ]
Verkoper houdt over€ 580.735−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.377+€ 13.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orelioplantsoen 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Orelioplantsoen 5
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 555.122[ € 527.366 – € 582.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orelioplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 588.458, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.122 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.547+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.458+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.881+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orelioplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 555.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orelioplantsoen 5 in Vlaardingen bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 571.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orelioplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.547
Verwachte verkoopprijs€ 588.458
Verwachte vraagprijs€ 555.122
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richard Holstraat 36, 3131EP Vlaardingen
Richard Holstraat 36
1938 · 199 m²
€ 404.835
Straatbeeld van Messchaertplein 6, 3131TE Vlaardingen
Messchaertplein 6
1932 · 144 m²
€ 409.721
Straatbeeld van Valeriusstraat 108, 3131TM Vlaardingen
Valeriusstraat 108
1935 · 114 m²
€ 464.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orelioplantsoen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.547 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Orelioplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orelioplantsoen 5 in Vlaardingen.

Wat is Orelioplantsoen 5 in Vlaardingen waard?
Orelioplantsoen 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.547 (bandbreedte € 502.961 – € 640.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orelioplantsoen 5 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Orelioplantsoen 5 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 555.122 (bandbreedte € 527.366 – € 582.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Orelioplantsoen 5 in Vlaardingen?
Voor Orelioplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 588.458 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orelioplantsoen 5 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Orelioplantsoen 5 in Vlaardingen bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orelioplantsoen 5 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orelioplantsoen 5 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orelioplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Orelioplantsoen 5 ligt rond € 571.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orelioplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Orelioplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.