Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham van der Lindenplaats 9

3131TT Vlaardingen

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.671
+7,8%
[ € 151.070 – € 192.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.032[ € 157.730 – € 174.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.501[ € 168.456 – € 186.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham van der Lindenplaats 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.671 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,6%
+€ 12.44812 maanden +7,8%
+€ 6.28012 mnd vs. NL +3,9%
Abraham van der Lindenplaats 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.671 voor Abraham van der Lindenplaats 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham van der Lindenplaats 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.501. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 171.671.

Verwachte verkoopprijs Abraham van der Lindenplaats 9
€ 177.501[ € 168.456 – € 186.189 ]
Verkoper houdt over€ 174.298−€ 3.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.201+€ 5.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham van der Lindenplaats 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham van der Lindenplaats 9
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 166.032[ € 157.730 – € 174.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham van der Lindenplaats 9 adviseren wij in een bod van € 177.501, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.032 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.671+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.501+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.376+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham van der Lindenplaats 9 zal in bij een vraagprijs van € 166.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham van der Lindenplaats 9 in Vlaardingen bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 171.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 840
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham van der Lindenplaats 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.671
Verwachte verkoopprijs€ 177.501
Verwachte vraagprijs€ 166.032
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransenstraat 71, 3131CC Vlaardingen
Fransenstraat 71
1965 · 32 m²
€ 144.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.671 is Abraham van der Lindenplaats 9 een van de meer betaalbare woningen in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham van der Lindenplaats 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham van der Lindenplaats 9 in Vlaardingen.

Wat is Abraham van der Lindenplaats 9 in Vlaardingen waard?
Abraham van der Lindenplaats 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.671 (bandbreedte € 151.070 – € 192.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham van der Lindenplaats 9 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Abraham van der Lindenplaats 9 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 166.032 (bandbreedte € 157.730 – € 174.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham van der Lindenplaats 9 in Vlaardingen?
Voor Abraham van der Lindenplaats 9 adviseren wij een bod van € 177.501 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham van der Lindenplaats 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham van der Lindenplaats 9 in Vlaardingen bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 840 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham van der Lindenplaats 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham van der Lindenplaats 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 12.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham van der Lindenplaats 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Abraham van der Lindenplaats 9 ligt rond € 171.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham van der Lindenplaats 9?
Huishoudens in de buurt van Abraham van der Lindenplaats 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.