Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijklaan 21

3131VB Vlaardingen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.134
+7,8%
[ € 298.438 – € 379.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.815[ € 313.324 – € 346.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.649[ € 333.377 – € 368.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijklaan 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.134 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,6%
+€ 24.59012 maanden +7,8%
+€ 12.40412 mnd vs. NL +3,9%
Dijklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.134 voor Dijklaan 21 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijklaan 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.649. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.134.

Verwachte verkoopprijs Dijklaan 21
€ 349.649[ € 333.377 – € 368.470 ]
Verkoper houdt over€ 344.553−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.792+€ 9.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijklaan 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Dijklaan 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 329.815[ € 313.324 – € 346.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijklaan 21 adviseren wij in een bod van € 349.649, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 329.815 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.134+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.649+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.131+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 329.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijklaan 21 in Vlaardingen bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 339.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.134
Verwachte verkoopprijs€ 349.649
Verwachte vraagprijs€ 329.815
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 276.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.134 zit Dijklaan 21 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijklaan 21 in Vlaardingen.

Wat is Dijklaan 21 in Vlaardingen waard?
Dijklaan 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.134 (bandbreedte € 298.438 – € 379.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijklaan 21 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Dijklaan 21 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 329.815 (bandbreedte € 313.324 – € 346.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijklaan 21 in Vlaardingen?
Voor Dijklaan 21 adviseren wij een bod van € 349.649 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijklaan 21 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijklaan 21 in Vlaardingen bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijklaan 21 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijklaan 21 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Dijklaan 21 ligt rond € 339.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Dijklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.