Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijklaan 27

3131VB Vlaardingen

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.442
+7,8%
[ € 259.109 – € 329.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.595[ € 271.315 – € 299.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.572[ € 288.679 – € 319.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijklaan 27 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.442 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,6%
+€ 21.35012 maanden +7,8%
+€ 10.77012 mnd vs. NL +3,9%
Dijklaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.442 voor Dijklaan 27 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijklaan 27 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.572. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.442.

Verwachte verkoopprijs Dijklaan 27
€ 303.572[ € 288.679 – € 319.067 ]
Verkoper houdt over€ 298.983−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.793+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijklaan 27 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Dijklaan 27
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 285.595[ € 271.315 – € 299.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijklaan 27 adviseren wij in een bod van € 303.572, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.595 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.442+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.572+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.751+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijklaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 285.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijklaan 27 in Vlaardingen bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 294.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijklaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.442
Verwachte verkoopprijs€ 303.572
Verwachte vraagprijs€ 285.595
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van Weteringstraat 23, 3131VZ Vlaardingen
Weteringstraat 23
1927 · 83 m²
€ 329.389
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijklaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijklaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijklaan 27 in Vlaardingen.

Wat is Dijklaan 27 in Vlaardingen waard?
Dijklaan 27 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.442 (bandbreedte € 259.109 – € 329.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijklaan 27 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Dijklaan 27 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 285.595 (bandbreedte € 271.315 – € 299.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijklaan 27 in Vlaardingen?
Voor Dijklaan 27 adviseren wij een bod van € 303.572 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijklaan 27 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijklaan 27 in Vlaardingen bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijklaan 27 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijklaan 27 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijklaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Dijklaan 27 ligt rond € 294.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijklaan 27?
Huishoudens in de buurt van Dijklaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.