Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 25

3131VE Vlaardingen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.303
+7,1%
[ € 339.947 – € 432.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.415[ € 355.694 – € 393.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.282[ € 378.458 – € 418.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 25 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.303 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds juli +0,6%
+€ 25.66012 maanden +7,1%
+€ 12.92212 mnd vs. NL +3,6%
Groeneweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.303 voor Groeneweg 25 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.282. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.303.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 25
€ 398.282[ € 378.458 – € 418.297 ]
Verkoper houdt over€ 392.651−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.398+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.651

Wat is de vraagprijs?

Groeneweg 25 in Vlaardingen staat in te koop voor € 374.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Vraagprijs Groeneweg 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 374.415[ € 355.694 – € 393.136 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 390.352[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 25 adviseren wij in een bod van € 398.282, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 374.415 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.303+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.282+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.196+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 374.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 25 in Vlaardingen bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 386.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.303
Verwachte verkoopprijs€ 398.282
Vraagprijs€ 374.415
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 180, 3131GJ Vlaardingen
Groen van Prinstererstraat 180
1931 · 106 m²
€ 240.977
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 276.830
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 37, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 37
1932 · 97 m²
€ 308.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.303 ligt Groeneweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 25 in Vlaardingen.

Wat is Groeneweg 25 in Vlaardingen waard?
Groeneweg 25 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.303 (bandbreedte € 339.947 – € 432.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Groeneweg 25 in Vlaardingen?
Groeneweg 25 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 374.415. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 25 in Vlaardingen?
Voor Groeneweg 25 adviseren wij een bod van € 398.282 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 25 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 25 in Vlaardingen bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 25 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 25 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 25 ligt rond € 386.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 25?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.