Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadstraat 5

3131VG Vlaardingen

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.304
+7,8%
[ € 226.428 – € 288.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.403[ € 252.938 – € 279.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadstraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.304 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,6%
+€ 18.65712 maanden +7,8%
+€ 9.41212 mnd vs. NL +3,9%
Heemraadstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.304 voor Heemraadstraat 5 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadstraat 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.403. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.304.

Verwachte verkoopprijs Heemraadstraat 5
€ 265.403[ € 252.938 – € 279.563 ]
Verkoper houdt over€ 261.234−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.861+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadstraat 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadstraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadstraat 5 adviseren wij in een bod van € 265.403, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.304+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.403+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.673+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadstraat 5 in Vlaardingen bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 257.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.304
Verwachte verkoopprijs€ 265.403
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 276.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.304 is Heemraadstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemraadstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadstraat 5 in Vlaardingen.

Wat is Heemraadstraat 5 in Vlaardingen waard?
Heemraadstraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.304 (bandbreedte € 226.428 – € 288.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadstraat 5 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Heemraadstraat 5 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadstraat 5 in Vlaardingen?
Voor Heemraadstraat 5 adviseren wij een bod van € 265.403 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadstraat 5 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadstraat 5 in Vlaardingen bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadstraat 5 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadstraat 5 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadstraat 5 ligt rond € 257.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Heemraadstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.