Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 8

3131VZ Vlaardingen

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.960
+7,8%
[ € 285.965 – € 363.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.998[ € 299.248 – € 330.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.237[ € 318.101 – € 351.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.960 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,6%
+€ 23.56212 maanden +7,8%
+€ 11.88512 mnd vs. NL +3,9%
Weteringstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.960 voor Weteringstraat 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.237. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.960.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 8
€ 335.237[ € 318.101 – € 351.585 ]
Verkoper houdt over€ 330.299−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.092+€ 8.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 314.998[ € 299.248 – € 330.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 8 adviseren wij in een bod van € 335.237, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.998 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.960+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.237+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.999+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 314.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 8 in Vlaardingen bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 324.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.960
Verwachte verkoopprijs€ 335.237
Verwachte vraagprijs€ 314.998
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 276.830
Straatbeeld van Gedempte Biersloot 32A, 3131HK Vlaardingen
Gedempte Biersloot 32A
1939 · 66 m²
€ 255.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.960 zit Weteringstraat 8 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 8 in Vlaardingen.

Wat is Weteringstraat 8 in Vlaardingen waard?
Weteringstraat 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.960 (bandbreedte € 285.965 – € 363.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 8 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 8 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 314.998 (bandbreedte € 299.248 – € 330.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 8 in Vlaardingen?
Voor Weteringstraat 8 adviseren wij een bod van € 335.237 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 8 in Vlaardingen bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 8 ligt rond € 324.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.