Huiswaardemeter

Woningwaarde Catsstraat 26

3131WE Vlaardingen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.806
+7,8%
[ € 241.829 – € 307.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.343[ € 253.026 – € 279.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.538[ € 269.220 – € 297.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Catsstraat 26 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.806 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,6%
+€ 19.92612 maanden +7,8%
+€ 10.05212 mnd vs. NL +3,9%
Catsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.806 voor Catsstraat 26 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catsstraat 26 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.538. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.806.

Verwachte verkoopprijs Catsstraat 26
€ 283.538[ € 269.220 – € 297.558 ]
Verkoper houdt over€ 279.169−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.359+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catsstraat 26 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Catsstraat 26
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 266.343[ € 253.026 – € 279.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 283.538, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.343 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.806+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.538+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.715+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 266.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catsstraat 26 in Vlaardingen bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 274.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.806
Verwachte verkoopprijs€ 283.538
Verwachte vraagprijs€ 266.343
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Straatbeeld van Weteringstraat 23, 3131VZ Vlaardingen
Weteringstraat 23
1927 · 83 m²
€ 329.389
Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catsstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catsstraat 26 in Vlaardingen.

Wat is Catsstraat 26 in Vlaardingen waard?
Catsstraat 26 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.806 (bandbreedte € 241.829 – € 307.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catsstraat 26 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Catsstraat 26 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 266.343 (bandbreedte € 253.026 – € 279.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Catsstraat 26 in Vlaardingen?
Voor Catsstraat 26 adviseren wij een bod van € 283.538 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catsstraat 26 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Catsstraat 26 in Vlaardingen bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catsstraat 26 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catsstraat 26 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Catsstraat 26 ligt rond € 274.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Catsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.