Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 13

3131XB Vlaardingen

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.507
+7,8%
[ € 354.206 – € 450.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.239[ € 371.677 – € 410.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.099[ € 393.234 – € 434.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.507 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,6%
+€ 29.18512 maanden +7,8%
+€ 14.72212 mnd vs. NL +3,9%
Celebesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.507 voor Celebesstraat 13 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.099. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.507.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 13
€ 414.099[ € 393.234 – € 434.627 ]
Verkoper houdt over€ 408.294−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.531+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 13
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 391.239[ € 371.677 – € 410.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 414.099, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 391.239 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.507+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.099+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.804+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 391.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 13 in Vlaardingen bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 402.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.507
Verwachte verkoopprijs€ 414.099
Verwachte vraagprijs€ 391.239
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 46, 3131ZA Vlaardingen
Ambonlaan 46
1951 · 97 m²
€ 432.703
Straatbeeld van Madoerastraat 8, 3131ZK Vlaardingen
Madoerastraat 8
1949 · 82 m²
€ 363.289
Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 385.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.507 zit Celebesstraat 13 in het middensegment van Indische Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 13 in Vlaardingen.

Wat is Celebesstraat 13 in Vlaardingen waard?
Celebesstraat 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.507 (bandbreedte € 354.206 – € 450.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 13 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 13 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 391.239 (bandbreedte € 371.677 – € 410.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 13 in Vlaardingen?
Voor Celebesstraat 13 adviseren wij een bod van € 414.099 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 13 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 13 in Vlaardingen bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 13 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 13 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 13 ligt rond € 402.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.