Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 117

3131ZJ Vlaardingen

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.675
+7,8%
[ € 406.274 – € 517.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.767[ € 426.329 – € 471.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.686[ € 451.056 – € 498.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 117 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.675 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,6%
+€ 33.47612 maanden +7,8%
+€ 16.88712 mnd vs. NL +3,9%
Madoerastraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.675 voor Madoerastraat 117 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 117 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.686. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.675.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 117
€ 474.686[ € 451.056 – € 498.535 ]
Verkoper houdt over€ 468.214−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.330+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 117 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 117
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 448.767[ € 426.329 – € 471.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 117 adviseren wij in een bod van € 474.686, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.767 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.675+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.686+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.420+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 448.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 117 in Vlaardingen bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 461.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.675
Verwachte verkoopprijs€ 474.686
Verwachte vraagprijs€ 448.767
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 46, 3131ZA Vlaardingen
Ambonlaan 46
1951 · 97 m²
€ 432.703
Straatbeeld van Madoerastraat 8, 3131ZK Vlaardingen
Madoerastraat 8
1949 · 82 m²
€ 363.289
Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 385.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.675 ligt Madoerastraat 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 117 in Vlaardingen.

Wat is Madoerastraat 117 in Vlaardingen waard?
Madoerastraat 117 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.675 (bandbreedte € 406.274 – € 517.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 117 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 117 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 448.767 (bandbreedte € 426.329 – € 471.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 117 in Vlaardingen?
Voor Madoerastraat 117 adviseren wij een bod van € 474.686 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 117 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 117 in Vlaardingen bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 117 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 117 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 117 ligt rond € 461.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 117?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.