Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes van Bijnenstraat 14

3132AE Vlaardingen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.948
+6,9%
[ € 398.594 – € 507.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.780[ € 442.244 – € 488.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van Bijnenstraat 14 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.948 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds mei +0,6%
+€ 29.10012 maanden +6,9%
+€ 11.12612 mnd vs. NL +2,6%
Johannes van Bijnenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.948 voor Johannes van Bijnenstraat 14 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van Bijnenstraat 14 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.780. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.948.

Verwachte verkoopprijs Johannes van Bijnenstraat 14
€ 466.780[ € 442.244 – € 488.796 ]
Verkoper houdt over€ 460.395−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.266+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.395

Wat is de vraagprijs?

Johannes van Bijnenstraat 14 in Vlaardingen staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Johannes van Bijnenstraat 14
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 348.526[ € 225.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van Bijnenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 466.780, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.948+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.780+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.119+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van Bijnenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van Bijnenstraat 14 in Vlaardingen bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 452.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van Bijnenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.948
Verwachte verkoopprijs€ 466.780
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8, 3132NG Vlaardingen
H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8
1959 · 66 m²
€ 211.786
Straatbeeld van Johannes van Bijnenstraat 89, 3132AD Vlaardingen
Johannes van Bijnenstraat 89
1960 · 60 m²
€ 199.855
Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 298.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes van Bijnenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.948 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes van Bijnenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van Bijnenstraat 14 in Vlaardingen.

Wat is Johannes van Bijnenstraat 14 in Vlaardingen waard?
Johannes van Bijnenstraat 14 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.948 (bandbreedte € 398.594 – € 507.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de vraagprijs van Johannes van Bijnenstraat 14 in Vlaardingen?
Johannes van Bijnenstraat 14 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van Bijnenstraat 14 in Vlaardingen?
Voor Johannes van Bijnenstraat 14 adviseren wij een bod van € 466.780 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van Bijnenstraat 14 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van Bijnenstraat 14 in Vlaardingen bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van Bijnenstraat 14 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van Bijnenstraat 14 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van Bijnenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van Bijnenstraat 14 ligt rond € 452.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van Bijnenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Johannes van Bijnenstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.