Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Westerweelstraat 47

3132BB Vlaardingen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.666
+7,8%
[ € 358.746 – € 456.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.033[ € 376.231 – € 415.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.641[ € 398.429 – € 440.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Westerweelstraat 47 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.666 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,6%
+€ 29.55912 maanden +7,8%
+€ 14.91112 mnd vs. NL +3,9%
Johan Westerweelstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.666 voor Johan Westerweelstraat 47 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Westerweelstraat 47 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.641. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.666.

Verwachte verkoopprijs Johan Westerweelstraat 47
€ 419.641[ € 398.429 – € 440.369 ]
Verkoper houdt over€ 413.775−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.184+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Westerweelstraat 47 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Westerweelstraat 47
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 396.033[ € 376.231 – € 415.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Westerweelstraat 47 adviseren wij in een bod van € 419.641, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.033 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.666+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.641+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.623+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Westerweelstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 396.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Westerweelstraat 47 in Vlaardingen bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 407.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Westerweelstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.666
Verwachte verkoopprijs€ 419.641
Verwachte vraagprijs€ 396.033
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 11, 3132BA Vlaardingen
Jan de Rooijstraat 11
1959 · 131 m²
€ 475.135
Straatbeeld van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8, 3132NG Vlaardingen
H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8
1959 · 66 m²
€ 213.887
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 9, 3132VE Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 9
1959 · 85 m²
€ 343.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Westerweelstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.666 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Westerweelstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Westerweelstraat 47 in Vlaardingen.

Wat is Johan Westerweelstraat 47 in Vlaardingen waard?
Johan Westerweelstraat 47 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.666 (bandbreedte € 358.746 – € 456.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Westerweelstraat 47 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Johan Westerweelstraat 47 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 396.033 (bandbreedte € 376.231 – € 415.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Westerweelstraat 47 in Vlaardingen?
Voor Johan Westerweelstraat 47 adviseren wij een bod van € 419.641 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Westerweelstraat 47 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Westerweelstraat 47 in Vlaardingen bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Westerweelstraat 47 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Westerweelstraat 47 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Westerweelstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Johan Westerweelstraat 47 ligt rond € 407.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Westerweelstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Johan Westerweelstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.