Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Westerweelstraat 46

3132BC Vlaardingen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.983
+7,8%
[ € 364.305 – € 463.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.174[ € 382.065 – € 422.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.139[ € 404.607 – € 447.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Westerweelstraat 46 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.983 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,6%
+€ 30.01712 maanden +7,8%
+€ 15.14212 mnd vs. NL +3,9%
Johan Westerweelstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.983 voor Johan Westerweelstraat 46 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Westerweelstraat 46 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.139. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.983.

Verwachte verkoopprijs Johan Westerweelstraat 46
€ 426.139[ € 404.607 – € 447.198 ]
Verkoper houdt over€ 420.201−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.812+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Westerweelstraat 46 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Westerweelstraat 46
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 402.174[ € 382.065 – € 422.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Westerweelstraat 46 adviseren wij in een bod van € 426.139, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.174 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.983+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.139+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.446+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Westerweelstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 402.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Westerweelstraat 46 in Vlaardingen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Westerweelstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.983
Verwachte verkoopprijs€ 426.139
Verwachte vraagprijs€ 402.174
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8, 3132NG Vlaardingen
H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8
1959 · 66 m²
€ 213.887
Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 11, 3132BA Vlaardingen
Jan de Rooijstraat 11
1959 · 131 m²
€ 475.135
Straatbeeld van Johannes van Bijnenstraat 89, 3132AD Vlaardingen
Johannes van Bijnenstraat 89
1960 · 60 m²
€ 201.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Westerweelstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.983 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Westerweelstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Westerweelstraat 46 in Vlaardingen.

Wat is Johan Westerweelstraat 46 in Vlaardingen waard?
Johan Westerweelstraat 46 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.983 (bandbreedte € 364.305 – € 463.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Westerweelstraat 46 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Johan Westerweelstraat 46 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 402.174 (bandbreedte € 382.065 – € 422.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Westerweelstraat 46 in Vlaardingen?
Voor Johan Westerweelstraat 46 adviseren wij een bod van € 426.139 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Westerweelstraat 46 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Westerweelstraat 46 in Vlaardingen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Westerweelstraat 46 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Westerweelstraat 46 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Westerweelstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Johan Westerweelstraat 46 ligt rond € 413.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Westerweelstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Johan Westerweelstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.