Huiswaardemeter

Woningwaarde Marinus van der Stoepstraat 2

3132CG Vlaardingen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.538
+7,8%
[ € 407.033 – € 518.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.399[ € 426.929 – € 471.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.061[ € 451.691 – € 499.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Marinus van der Stoepstraat 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.538 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,6%
+€ 33.53812 maanden +7,8%
+€ 16.91812 mnd vs. NL +3,9%
Marinus van der Stoepstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.538 voor Marinus van der Stoepstraat 2 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marinus van der Stoepstraat 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.061. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.538.

Verwachte verkoopprijs Marinus van der Stoepstraat 2
€ 476.061[ € 451.691 – € 499.237 ]
Verkoper houdt over€ 469.574−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.732+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marinus van der Stoepstraat 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Marinus van der Stoepstraat 2
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 449.399[ € 426.929 – € 471.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marinus van der Stoepstraat 2 adviseren wij in een bod van € 476.061, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.399 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.538+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.061+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.864+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marinus van der Stoepstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 449.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marinus van der Stoepstraat 2 in Vlaardingen bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 462.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marinus van der Stoepstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.538
Verwachte verkoopprijs€ 476.061
Verwachte vraagprijs€ 449.399
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 11, 3132BA Vlaardingen
Jan de Rooijstraat 11
1959 · 131 m²
€ 475.135
Straatbeeld van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8, 3132NG Vlaardingen
H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8
1959 · 66 m²
€ 213.887
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 15, 3132TA Vlaardingen
F.C. Dondersstraat 15
1960 · 79 m²
€ 406.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marinus van der Stoepstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.538 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marinus van der Stoepstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marinus van der Stoepstraat 2 in Vlaardingen.

Wat is Marinus van der Stoepstraat 2 in Vlaardingen waard?
Marinus van der Stoepstraat 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.538 (bandbreedte € 407.033 – € 518.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marinus van der Stoepstraat 2 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Marinus van der Stoepstraat 2 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 449.399 (bandbreedte € 426.929 – € 471.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Marinus van der Stoepstraat 2 in Vlaardingen?
Voor Marinus van der Stoepstraat 2 adviseren wij een bod van € 476.061 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marinus van der Stoepstraat 2 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Marinus van der Stoepstraat 2 in Vlaardingen bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marinus van der Stoepstraat 2 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marinus van der Stoepstraat 2 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marinus van der Stoepstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Marinus van der Stoepstraat 2 ligt rond € 462.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marinus van der Stoepstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Marinus van der Stoepstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.