Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirk de Derdelaan 173, 3132HE Vlaardingen

Woningwaarde Dirk de Derdelaan 173

3132HE Vlaardingen

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.018
+7,1%
[ € 165.456 – € 210.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.737[ € 172.650 – € 190.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.516[ € 184.563 – € 203.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk de Derdelaan 173 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 188.018 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds juli +0,6%
+€ 12.48912 maanden +7,1%
+€ 6.28912 mnd vs. NL +3,6%
Dirk de Derdelaan 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.018 voor Dirk de Derdelaan 173 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk de Derdelaan 173 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.516. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.018.

Verwachte verkoopprijs Dirk de Derdelaan 173
€ 194.516[ € 184.563 – € 203.991 ]
Verkoper houdt over€ 191.126−€ 3.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.556+€ 6.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk de Derdelaan 173 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk de Derdelaan 173
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 181.737[ € 172.650 – € 190.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 339.206[ € 219.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk de Derdelaan 173 adviseren wij in een bod van € 194.516, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 181.737 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.018+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.516+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.242+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk de Derdelaan 173 zal in bij een vraagprijs van € 181.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk de Derdelaan 173 in Vlaardingen bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 188.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 919
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk de Derdelaan 173

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.018
Verwachte verkoopprijs€ 194.516
Verwachte vraagprijs€ 181.737
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Straatbeeld van Boerhaavestraat 269, 3132RB Vlaardingen
Boerhaavestraat 269
1968 · 89 m²
€ 288.527
Straatbeeld van Marnixlaan 119, 3132PL Vlaardingen
Marnixlaan 119
1970 · 40 m²
€ 157.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.018 is Dirk de Derdelaan 173 een van de meer betaalbare woningen in Lage Weide. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk de Derdelaan 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk de Derdelaan 173 in Vlaardingen.

Wat is Dirk de Derdelaan 173 in Vlaardingen waard?
Dirk de Derdelaan 173 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.018 (bandbreedte € 165.456 – € 210.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk de Derdelaan 173 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Dirk de Derdelaan 173 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 181.737 (bandbreedte € 172.650 – € 190.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk de Derdelaan 173 in Vlaardingen?
Voor Dirk de Derdelaan 173 adviseren wij een bod van € 194.516 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk de Derdelaan 173 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk de Derdelaan 173 in Vlaardingen bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 919 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk de Derdelaan 173 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk de Derdelaan 173 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 12.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk de Derdelaan 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Dirk de Derdelaan 173 ligt rond € 188.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk de Derdelaan 173?
Huishoudens in de buurt van Dirk de Derdelaan 173 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.