Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beierenstraat 80

3132JR Vlaardingen

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.854
+7,8%
[ € 189.072 – € 240.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.611[ € 197.230 – € 217.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.350[ € 211.036 – € 233.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenstraat 80 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.854 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,6%
+€ 15.57912 maanden +7,8%
+€ 7.85912 mnd vs. NL +3,9%
Jacoba van Beierenstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.854 voor Jacoba van Beierenstraat 80 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenstraat 80 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.350. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.854.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenstraat 80
€ 222.350[ € 211.036 – € 233.251 ]
Verkoper houdt over€ 218.654−€ 3.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.947+€ 6.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beierenstraat 80 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beierenstraat 80
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 207.611[ € 197.230 – € 217.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenstraat 80 adviseren wij in een bod van € 222.350, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.611 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.854+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.350+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.468+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 207.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenstraat 80 in Vlaardingen bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 214.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.854
Verwachte verkoopprijs€ 222.350
Verwachte vraagprijs€ 207.611
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blois van Treslongstraat 32, 3132XC Vlaardingen
Blois van Treslongstraat 32
1974 · 51 m²
€ 173.198
Straatbeeld van van der Werffstraat 296, 3132WJ Vlaardingen
van der Werffstraat 296
1958 · 69 m²
€ 232.155
Straatbeeld van van der Werffstraat 360, 3132WK Vlaardingen
van der Werffstraat 360
1958 · 69 m²
€ 286.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.854 is Jacoba van Beierenstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 80 in Vlaardingen.

Wat is Jacoba van Beierenstraat 80 in Vlaardingen waard?
Jacoba van Beierenstraat 80 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.854 (bandbreedte € 189.072 – € 240.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 80 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 80 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 207.611 (bandbreedte € 197.230 – € 217.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenstraat 80 in Vlaardingen?
Voor Jacoba van Beierenstraat 80 adviseren wij een bod van € 222.350 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 80 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 80 in Vlaardingen bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 80 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 80 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenstraat 80 ligt rond € 214.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.