Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Grotelaan 173

3132JT Vlaardingen

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.086
+7,8%
[ € 707.596 – € 900.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.835[ € 747.493 – € 826.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.698[ € 781.130 – € 863.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Grotelaan 173 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.086 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.028Sinds september +0,6%
+€ 58.30312 maanden +7,8%
+€ 29.41012 mnd vs. NL +3,9%
Karel de Grotelaan 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.086 voor Karel de Grotelaan 173 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Grotelaan 173 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.698. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 804.086.

Verwachte verkoopprijs Karel de Grotelaan 173
€ 823.698[ € 781.130 – € 863.355 ]
Verkoper houdt over€ 813.387−€ 10.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.322+€ 18.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Grotelaan 173 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Grotelaan 173
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 786.835[ € 747.493 – € 826.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Grotelaan 173 adviseren wij in een bod van € 823.698, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 786.835 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.086+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.698+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.883+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Grotelaan 173 zal in bij een vraagprijs van € 786.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Grotelaan 173 in Vlaardingen bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 804.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Grotelaan 173

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.086
Verwachte verkoopprijs€ 823.698
Verwachte vraagprijs€ 786.835
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdastraat 6, 3132ZA Vlaardingen
Ripperdastraat 6
1956 · 149 m²
€ 502.139
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 135, 3132JS Vlaardingen
Karel de Grotelaan 135
1957 · 336 m²
€ 1.321.822
Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 11, 3132BA Vlaardingen
Jan de Rooijstraat 11
1959 · 131 m²
€ 475.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel de Grotelaan 173 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.086 duidelijk in het hogere segment van Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karel de Grotelaan 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Grotelaan 173 in Vlaardingen.

Wat is Karel de Grotelaan 173 in Vlaardingen waard?
Karel de Grotelaan 173 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.086 (bandbreedte € 707.596 – € 900.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 173 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 173 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 786.835 (bandbreedte € 747.493 – € 826.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Grotelaan 173 in Vlaardingen?
Voor Karel de Grotelaan 173 adviseren wij een bod van € 823.698 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Grotelaan 173 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Grotelaan 173 in Vlaardingen bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Grotelaan 173 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Grotelaan 173 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 58.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Grotelaan 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Grotelaan 173 ligt rond € 804.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Grotelaan 173?
Huishoudens in de buurt van Karel de Grotelaan 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.