Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidbuurt 75H

3132KA Vlaardingen

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.735
+7,8%
[ € 738.087 – € 939.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.489[ € 779.465 – € 861.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.386[ € 813.761 – € 899.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbuurt 75H in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.735 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.245Sinds september +0,6%
+€ 60.81612 maanden +7,8%
+€ 30.67812 mnd vs. NL +3,9%
Zuidbuurt 75H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.735 voor Zuidbuurt 75H in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbuurt 75H in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.386. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 838.735.

Verwachte verkoopprijs Zuidbuurt 75H
€ 857.386[ € 813.761 – € 899.420 ]
Verkoper houdt over€ 846.705−€ 10.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.684+€ 19.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbuurt 75H in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbuurt 75H
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 820.489[ € 779.465 – € 861.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbuurt 75H adviseren wij in een bod van € 857.386, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.489 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.735+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.386+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.255+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbuurt 75H zal in bij een vraagprijs van € 820.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbuurt 75H in Vlaardingen bedragen € 4.272 per maand bij een woningwaarde van € 838.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbuurt 75H

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.735
Verwachte verkoopprijs€ 857.386
Verwachte vraagprijs€ 820.489
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuidbuurt besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (25%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Zuidbuurt

Buitengebied Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbuurt 77A, 3132KA Vlaardingen
Zuidbuurt 77A
2015 · 174 m²
€ 901.627
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 838.735 zit Zuidbuurt 75H in het middensegment van Buitengebied Zuidbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidbuurt 75H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbuurt 75H in Vlaardingen.

Wat is Zuidbuurt 75H in Vlaardingen waard?
Zuidbuurt 75H in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.735 (bandbreedte € 738.087 – € 939.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 75H in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 75H in Vlaardingen is in oktober 2026 € 820.489 (bandbreedte € 779.465 – € 861.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbuurt 75H in Vlaardingen?
Voor Zuidbuurt 75H adviseren wij een bod van € 857.386 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbuurt 75H in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbuurt 75H in Vlaardingen bedragen € 4.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbuurt 75H in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbuurt 75H in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbuurt 75H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuidbuurt is € 923.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbuurt 75H ligt rond € 838.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbuurt 75H?
Huishoudens in de buurt van Zuidbuurt 75H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuidbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.