Woningwaarde Zuidbuurt 87

3132KA Vlaardingen

205 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 4.962Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.017.115

+7,8%

[ € 895.061 – € 1.139.169 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 995.537[ € 945.760 – € 1.045.314 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.039.161[ € 986.428 – € 1.090.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbuurt 87 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.115 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.360Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 73.75012 maanden +7,8%+7,8%

+€ 37.20312 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Zuidbuurt 87

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.115 voor Zuidbuurt 87 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbuurt 87 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.039.161. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.115.

Verwachte verkoopprijs Zuidbuurt 87

€ 1.039.161[ € 986.428 – € 1.090.263 ]

Verkoper houdt over€ 1.026.480−€ 12.681 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.062.094+€ 22.933 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.039.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.431

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.026.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbuurt 87 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 995.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbuurt 87

Onder gem. in WestwijkBoven gem.

€ 995.537[ € 945.760 – € 1.045.314 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]

Gem. vraagprijs in Westwijk

€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbuurt 87 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.039.161, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 995.537 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.115+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.039.161+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.091.119+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbuurt 87 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 995.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbuurt 87 in Vlaardingen bedragen € 5.167 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.217.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.167/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.974

OZB€ 92

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.167

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbuurt 87

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.648 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.115

Verwachte verkoopprijs€ 1.039.161

Verwachte vraagprijs€ 995.537

Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuidbuurt→

PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuidbuurt besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (63%)

B (6%)

C (25%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Zuidbuurt

Buitengebied Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.017.115 ligt Zuidbuurt 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Zuidbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidbuurt 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbuurt 87 in Vlaardingen.

Wat is Zuidbuurt 87 in Vlaardingen waard?

Zuidbuurt 87 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.115 (bandbreedte € 895.061 – € 1.139.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuidbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 87 in Vlaardingen?

De verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 87 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 995.537 (bandbreedte € 945.760 – € 1.045.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbuurt 87 in Vlaardingen?

Voor Zuidbuurt 87 adviseren wij een bod van € 1.039.161 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidbuurt 87 in Vlaardingen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidbuurt 87 in Vlaardingen bedragen € 5.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.974 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbuurt 87 in Vlaardingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidbuurt 87 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 73.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbuurt 87?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuidbuurt is € 923.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbuurt 87 ligt rond € 1.017.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidbuurt 87?

Huishoudens in de buurt van Zuidbuurt 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuidbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.