Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixlaan 249

3132PM Vlaardingen

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.460
+7,8%
[ € 169.365 – € 215.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.985[ € 176.686 – € 195.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.160[ € 189.054 – € 208.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixlaan 249 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.460 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,6%
+€ 13.95512 maanden +7,8%
+€ 7.03912 mnd vs. NL +3,9%
Marnixlaan 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.460 voor Marnixlaan 249 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixlaan 249 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.160. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 192.460.

Verwachte verkoopprijs Marnixlaan 249
€ 199.160[ € 189.054 – € 208.954 ]
Verkoper houdt over€ 195.719−€ 3.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.293+€ 6.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixlaan 249 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixlaan 249
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 185.985[ € 176.686 – € 195.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixlaan 249 adviseren wij in een bod van € 199.160, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 185.985 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.460+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.160+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.118+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixlaan 249 zal in bij een vraagprijs van € 185.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixlaan 249 in Vlaardingen bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 192.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixlaan 249

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.460
Verwachte verkoopprijs€ 199.160
Verwachte vraagprijs€ 185.985
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van Bijnenstraat 89, 3132AD Vlaardingen
Johannes van Bijnenstraat 89
1960 · 60 m²
€ 201.837
Straatbeeld van Marnixlaan 119, 3132PL Vlaardingen
Marnixlaan 119
1970 · 40 m²
€ 157.697
Straatbeeld van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8, 3132NG Vlaardingen
H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8
1959 · 66 m²
€ 213.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.460 is Marnixlaan 249 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marnixlaan 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixlaan 249 in Vlaardingen.

Wat is Marnixlaan 249 in Vlaardingen waard?
Marnixlaan 249 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.460 (bandbreedte € 169.365 – € 215.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixlaan 249 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Marnixlaan 249 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 185.985 (bandbreedte € 176.686 – € 195.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixlaan 249 in Vlaardingen?
Voor Marnixlaan 249 adviseren wij een bod van € 199.160 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixlaan 249 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixlaan 249 in Vlaardingen bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixlaan 249 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixlaan 249 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixlaan 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Marnixlaan 249 ligt rond € 192.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixlaan 249?
Huishoudens in de buurt van Marnixlaan 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.