Huiswaardemeter

Woningwaarde Musschenbroekstraat 23

3132RW Vlaardingen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.063
+7,8%
[ € 220.055 – € 280.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.394[ € 230.274 – € 254.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.974[ € 244.781 – € 270.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Musschenbroekstraat 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.063 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,6%
+€ 18.13212 maanden +7,8%
+€ 9.14712 mnd vs. NL +3,9%
Musschenbroekstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.063 voor Musschenbroekstraat 23 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musschenbroekstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.974. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.063.

Verwachte verkoopprijs Musschenbroekstraat 23
€ 257.974[ € 244.781 – € 270.548 ]
Verkoper houdt over€ 253.886−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.283+€ 7.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musschenbroekstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Musschenbroekstraat 23
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 242.394[ € 230.274 – € 254.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musschenbroekstraat 23 adviseren wij in een bod van € 257.974, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 242.394 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.063+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.974+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.873+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musschenbroekstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 242.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musschenbroekstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 250.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musschenbroekstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.063
Verwachte verkoopprijs€ 257.974
Verwachte vraagprijs€ 242.394
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 15, 3132TA Vlaardingen
F.C. Dondersstraat 15
1960 · 79 m²
€ 406.477
Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Straatbeeld van Boerhaavestraat 269, 3132RB Vlaardingen
Boerhaavestraat 269
1968 · 89 m²
€ 288.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.063 is Musschenbroekstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Lage Weide. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Musschenbroekstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musschenbroekstraat 23 in Vlaardingen.

Wat is Musschenbroekstraat 23 in Vlaardingen waard?
Musschenbroekstraat 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.063 (bandbreedte € 220.055 – € 280.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musschenbroekstraat 23 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Musschenbroekstraat 23 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 242.394 (bandbreedte € 230.274 – € 254.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Musschenbroekstraat 23 in Vlaardingen?
Voor Musschenbroekstraat 23 adviseren wij een bod van € 257.974 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musschenbroekstraat 23 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Musschenbroekstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musschenbroekstraat 23 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musschenbroekstraat 23 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musschenbroekstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Musschenbroekstraat 23 ligt rond € 250.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musschenbroekstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Musschenbroekstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.