Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltaweg 784

3133KM Vlaardingen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.386
+7,8%
[ € 181.620 – € 231.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.419[ € 189.448 – € 209.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.597[ € 202.709 – € 224.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltaweg 784 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.386 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,6%
+€ 14.96512 maanden +7,8%
+€ 7.54912 mnd vs. NL +3,9%
Deltaweg 784
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.386 voor Deltaweg 784 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltaweg 784 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.597. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.386.

Verwachte verkoopprijs Deltaweg 784
€ 213.597[ € 202.709 – € 224.047 ]
Verkoper houdt over€ 209.997−€ 3.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.019+€ 6.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltaweg 784 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Verwachte vraagprijs Deltaweg 784
Onder gem. in VlaardingenBoven gem.
€ 199.419[ € 189.448 – € 209.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.936[ € 1.839 – € 2.033 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardingen
€ 456.367[ € 210.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltaweg 784 adviseren wij in een bod van € 213.597, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.419 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.386+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.597+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.277+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltaweg 784 zal in bij een vraagprijs van € 199.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltaweg 784 in Vlaardingen bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 206.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltaweg 784

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.386
Verwachte verkoopprijs€ 213.597
Verwachte vraagprijs€ 199.419
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (41%)
D (9%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanlaan 120, 3133AB Vlaardingen
Abel Tasmanlaan 120
1972 · 96 m²
€ 323.142
Straatbeeld van Maassluissedijk 206, 3133KB Vlaardingen
Maassluissedijk 206
1959 · 161 m²
€ 554.248
Straatbeeld van Mercuriusstraat 22, 3133EN Vlaardingen
Mercuriusstraat 22
1965 · 120 m²
€ 329.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.386 is Deltaweg 784 een van de meer betaalbare woningen in Maasboulevard. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deltaweg 784

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltaweg 784 in Vlaardingen.

Wat is Deltaweg 784 in Vlaardingen waard?
Deltaweg 784 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.386 (bandbreedte € 181.620 – € 231.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltaweg 784 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Deltaweg 784 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 199.419 (bandbreedte € 189.448 – € 209.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltaweg 784 in Vlaardingen?
Voor Deltaweg 784 adviseren wij een bod van € 213.597 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltaweg 784 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Deltaweg 784 in Vlaardingen bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltaweg 784 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltaweg 784 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltaweg 784?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Deltaweg 784 ligt rond € 206.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltaweg 784?
Huishoudens in de buurt van Deltaweg 784 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasboulevard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.