Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltaweg 804

3133KM Vlaardingen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 9.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.325.339
+6,9%
[ € 1.166.298 – € 1.484.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.288.485[ € 1.224.061 – € 1.352.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.368.919[ € 1.276.696 – € 1.411.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltaweg 804 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.325.339 (€ 9.140 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.287Sinds mei +0,6%
+€ 85.14812 maanden +6,9%
+€ 32.55612 mnd vs. NL +2,6%
Deltaweg 804
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.325.339 voor Deltaweg 804 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltaweg 804 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.368.919. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.325.339.

Verwachte verkoopprijs Deltaweg 804
€ 1.368.919[ € 1.276.696 – € 1.411.084 ]
Verkoper houdt over€ 1.352.611−€ 16.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.398.447+€ 29.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.368.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.352.611

Wat is de vraagprijs?

Deltaweg 804 in Vlaardingen staat in te koop voor € 1.288.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.886 per m².

Vraagprijs Deltaweg 804
Onder gem. in VlaardingenBoven gem.
€ 1.288.485[ € 1.224.061 – € 1.352.909 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.886[ € 8.442 – € 9.330 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardingen
€ 462.618[ € 200.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltaweg 804 adviseren wij in een bod van € 1.368.919, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.288.485 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.325.339+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.368.919+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.437.365+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltaweg 804 zal in bij een vraagprijs van € 1.288.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltaweg 804 in Vlaardingen bedragen € 6.558 per maand bij een woningwaarde van € 1.325.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 663.000€ 1.988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.481
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.333.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltaweg 804

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.325.339
Verwachte verkoopprijs€ 1.368.919
Vraagprijs€ 1.288.485
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (41%)
D (8%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanlaan 120, 3133AB Vlaardingen
Abel Tasmanlaan 120
1972 · 96 m²
€ 319.968
Straatbeeld van Maassluissedijk 206, 3133KB Vlaardingen
Maassluissedijk 206
1959 · 161 m²
€ 548.804
Straatbeeld van Mercuriusstraat 22, 3133EN Vlaardingen
Mercuriusstraat 22
1965 · 120 m²
€ 326.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltaweg 804 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.325.339 duidelijk in het hogere segment van Maasboulevard. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deltaweg 804

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltaweg 804 in Vlaardingen.

Wat is Deltaweg 804 in Vlaardingen waard?
Deltaweg 804 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.325.339 (bandbreedte € 1.166.298 – € 1.484.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de vraagprijs van Deltaweg 804 in Vlaardingen?
Deltaweg 804 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 1.288.485. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltaweg 804 in Vlaardingen?
Voor Deltaweg 804 adviseren wij een bod van € 1.368.919 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltaweg 804 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Deltaweg 804 in Vlaardingen bedragen € 6.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.325.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.481 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 305 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltaweg 804 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltaweg 804 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 85.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltaweg 804?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Deltaweg 804 ligt rond € 1.325.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltaweg 804?
Huishoudens in de buurt van Deltaweg 804 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasboulevard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.