Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizengat 4

3134AG Vlaardingen

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.075
+7,8%
[ € 755.106 – € 961.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.337[ € 797.370 – € 881.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.232[ € 833.252 – € 920.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizengat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.075 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.366Sinds september +0,6%
+€ 62.21812 maanden +7,8%
+€ 31.38612 mnd vs. NL +3,9%
Buizengat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.075 voor Buizengat 4 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizengat 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.232. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 858.075.

Verwachte verkoopprijs Buizengat 4
€ 877.232[ € 833.252 – € 920.963 ]
Verkoper houdt over€ 866.332−€ 10.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.927+€ 19.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizengat 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Buizengat 4
Onder gem. in OostwijkBoven gem.
€ 839.337[ € 797.370 – € 881.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Oostwijk
€ 463.792[ € 245.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizengat 4 adviseren wij in een bod van € 877.232, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 839.337 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.075+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.232+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.094+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizengat 4 zal in bij een vraagprijs van € 839.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizengat 4 in Vlaardingen bedragen € 4.377 per maand bij een woningwaarde van € 858.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizengat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.075
Verwachte verkoopprijs€ 877.232
Verwachte vraagprijs€ 839.337
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHofbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofbuurt

Hofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 695.818
Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 694.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizengat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.075 duidelijk in het hogere segment van Hofbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buizengat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizengat 4 in Vlaardingen.

Wat is Buizengat 4 in Vlaardingen waard?
Buizengat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.075 (bandbreedte € 755.106 – € 961.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizengat 4 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Buizengat 4 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 839.337 (bandbreedte € 797.370 – € 881.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizengat 4 in Vlaardingen?
Voor Buizengat 4 adviseren wij een bod van € 877.232 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizengat 4 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Buizengat 4 in Vlaardingen bedragen € 4.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizengat 4 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizengat 4 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 62.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizengat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Buizengat 4 ligt rond € 858.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizengat 4?
Huishoudens in de buurt van Buizengat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.