Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Arenbergstraat 11

3134AN Vlaardingen

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.072
+7,8%
[ € 876.543 – € 1.115.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.213[ € 925.502 – € 1.022.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.421[ € 967.150 – € 1.068.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Arenbergstraat 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.072 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.228Sinds september +0,6%
+€ 72.22412 maanden +7,8%
+€ 36.43312 mnd vs. NL +3,9%
Van Arenbergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.072 voor Van Arenbergstraat 11 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Arenbergstraat 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.421. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 996.072.

Verwachte verkoopprijs Van Arenbergstraat 11
€ 1.018.421[ € 967.150 – € 1.068.956 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.968−€ 12.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.939+€ 22.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Arenbergstraat 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Van Arenbergstraat 11
Onder gem. in OostwijkBoven gem.
€ 974.213[ € 925.502 – € 1.022.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Oostwijk
€ 463.792[ € 245.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Arenbergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.018.421, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 974.213 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.072+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.421+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.342+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Arenbergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 974.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Arenbergstraat 11 in Vlaardingen bedragen € 5.063 per maand bij een woningwaarde van € 996.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.871
OZB€ 90
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Arenbergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.072
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.421
Verwachte vraagprijs€ 974.213
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHofbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofbuurt

Hofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 695.818
Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 694.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Arenbergstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.072 duidelijk in het hogere segment van Hofbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Arenbergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Arenbergstraat 11 in Vlaardingen.

Wat is Van Arenbergstraat 11 in Vlaardingen waard?
Van Arenbergstraat 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.072 (bandbreedte € 876.543 – € 1.115.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Arenbergstraat 11 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Van Arenbergstraat 11 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 974.213 (bandbreedte € 925.502 – € 1.022.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Arenbergstraat 11 in Vlaardingen?
Voor Van Arenbergstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.018.421 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Arenbergstraat 11 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Arenbergstraat 11 in Vlaardingen bedragen € 5.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.871 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Arenbergstraat 11 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Arenbergstraat 11 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 72.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Arenbergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Van Arenbergstraat 11 ligt rond € 996.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Arenbergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Arenbergstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.