Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 31

3134CR Vlaardingen

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.961
+7,8%
[ € 321.166 – € 408.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.794[ € 336.104 – € 371.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.480[ € 357.279 – € 394.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.961 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,6%
+€ 26.46312 maanden +7,8%
+€ 13.34912 mnd vs. NL +3,9%
Wilhelminastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.961 voor Wilhelminastraat 31 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.480. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.961.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 31
€ 376.480[ € 357.279 – € 394.887 ]
Verkoper houdt over€ 371.089−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.160+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 31
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 353.794[ € 336.104 – € 371.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 31 adviseren wij in een bod van € 376.480, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.794 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.961+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.480+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.304+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 353.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 31 in Vlaardingen bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.961
Verwachte verkoopprijs€ 376.480
Verwachte vraagprijs€ 353.794
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 63, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 63
1901 · 87 m²
€ 463.954
Straatbeeld van Bleekstraat 13, 3134EA Vlaardingen
Bleekstraat 13
1900 · 81 m²
€ 328.310
Straatbeeld van Emmastraat 16, 3134CL Vlaardingen
Emmastraat 16
1895 · 95 m²
€ 384.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.961 zit Wilhelminastraat 31 in het middensegment van Oostbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 31 in Vlaardingen.

Wat is Wilhelminastraat 31 in Vlaardingen waard?
Wilhelminastraat 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.961 (bandbreedte € 321.166 – € 408.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 31 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 31 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 353.794 (bandbreedte € 336.104 – € 371.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 31 in Vlaardingen?
Voor Wilhelminastraat 31 adviseren wij een bod van € 376.480 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 31 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 31 in Vlaardingen bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 31 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 31 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 31 ligt rond € 364.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.