Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 4

3134EB Vlaardingen

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.399
+7,8%
[ € 202.751 – € 258.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.705[ € 211.570 – € 233.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.359[ € 226.168 – € 249.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.399 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,6%
+€ 16.70612 maanden +7,8%
+€ 8.42712 mnd vs. NL +3,9%
Bleekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.399 voor Bleekstraat 4 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.359. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.399.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 4
€ 238.359[ € 226.168 – € 249.975 ]
Verkoper houdt over€ 234.487−€ 3.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.276+€ 6.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 4
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 222.705[ € 211.570 – € 233.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 238.359, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.705 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.399+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.359+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.277+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 222.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 4 in Vlaardingen bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 230.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.399
Verwachte verkoopprijs€ 238.359
Verwachte vraagprijs€ 222.705
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 20, 3134NR Vlaardingen
Oosterstraat 20
1939 · 62 m²
€ 282.003
Straatbeeld van Oosterstraat 66, 3134NS Vlaardingen
Oosterstraat 66
1928 · 46 m²
€ 323.090
Straatbeeld van Schiedamseweg 21, 3134BA Vlaardingen
Schiedamseweg 21
1916 · 64 m²
€ 410.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.399 is Bleekstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 4 in Vlaardingen.

Wat is Bleekstraat 4 in Vlaardingen waard?
Bleekstraat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.399 (bandbreedte € 202.751 – € 258.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 4 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 4 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 222.705 (bandbreedte € 211.570 – € 233.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 4 in Vlaardingen?
Voor Bleekstraat 4 adviseren wij een bod van € 238.359 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 4 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 4 in Vlaardingen bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 4 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 4 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 4 ligt rond € 230.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.