Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 52

3134EB Vlaardingen

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.571
+7,8%
[ € 197.622 – € 251.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.197[ € 206.337 – € 228.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.195[ € 220.368 – € 243.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 52 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.571 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,6%
+€ 16.28312 maanden +7,8%
+€ 8.21412 mnd vs. NL +3,9%
Bleekstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.571 voor Bleekstraat 52 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 52 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.195. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.571.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 52
€ 232.195[ € 220.368 – € 243.565 ]
Verkoper houdt over€ 228.391−€ 3.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.989+€ 6.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 52 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 52
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 217.197[ € 206.337 – € 228.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 52 adviseren wij in een bod van € 232.195, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.197 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.571+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.195+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.805+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 217.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 52 in Vlaardingen bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 224.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.571
Verwachte verkoopprijs€ 232.195
Verwachte vraagprijs€ 217.197
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 66, 3134NS Vlaardingen
Oosterstraat 66
1928 · 46 m²
€ 323.090
Straatbeeld van Oosterstraat 20, 3134NR Vlaardingen
Oosterstraat 20
1939 · 62 m²
€ 282.003
Straatbeeld van Schiedamseweg 21, 3134BA Vlaardingen
Schiedamseweg 21
1916 · 64 m²
€ 410.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.571 is Bleekstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 52 in Vlaardingen.

Wat is Bleekstraat 52 in Vlaardingen waard?
Bleekstraat 52 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.571 (bandbreedte € 197.622 – € 251.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 52 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 52 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 217.197 (bandbreedte € 206.337 – € 228.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 52 in Vlaardingen?
Voor Bleekstraat 52 adviseren wij een bod van € 232.195 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 52 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 52 in Vlaardingen bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 52 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 52 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 52 ligt rond € 224.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.