Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsbleekstraat 16

3134EC Vlaardingen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.006
+7,8%
[ € 344.085 – € 437.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.836[ € 359.894 – € 397.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.567[ € 382.927 – € 423.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsbleekstraat 16 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.006 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,6%
+€ 28.35112 maanden +7,8%
+€ 14.30112 mnd vs. NL +3,9%
Dwarsbleekstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.006 voor Dwarsbleekstraat 16 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsbleekstraat 16 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.567. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.006.

Verwachte verkoopprijs Dwarsbleekstraat 16
€ 403.567[ € 382.927 – € 423.236 ]
Verkoper houdt over€ 397.878−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.788+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsbleekstraat 16 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsbleekstraat 16
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 378.836[ € 359.894 – € 397.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsbleekstraat 16 adviseren wij in een bod van € 403.567, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.836 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.006+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.567+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.745+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsbleekstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 378.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsbleekstraat 16 in Vlaardingen bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 391.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsbleekstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.006
Verwachte verkoopprijs€ 403.567
Verwachte vraagprijs€ 378.836
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 3134CL Vlaardingen
Emmastraat 16
1895 · 95 m²
€ 384.817
Straatbeeld van Binnensingel 63, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 63
1901 · 87 m²
€ 463.954
Straatbeeld van Bleekstraat 13, 3134EA Vlaardingen
Bleekstraat 13
1900 · 81 m²
€ 328.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.006 ligt Dwarsbleekstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dwarsbleekstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsbleekstraat 16 in Vlaardingen.

Wat is Dwarsbleekstraat 16 in Vlaardingen waard?
Dwarsbleekstraat 16 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.006 (bandbreedte € 344.085 – € 437.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsbleekstraat 16 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Dwarsbleekstraat 16 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 378.836 (bandbreedte € 359.894 – € 397.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsbleekstraat 16 in Vlaardingen?
Voor Dwarsbleekstraat 16 adviseren wij een bod van € 403.567 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsbleekstraat 16 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsbleekstraat 16 in Vlaardingen bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsbleekstraat 16 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsbleekstraat 16 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsbleekstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsbleekstraat 16 ligt rond € 391.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsbleekstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dwarsbleekstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.