Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarssteeg 11

3134ED Vlaardingen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.659
+7,8%
[ € 288.340 – € 366.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.614[ € 301.733 – € 333.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.021[ € 320.742 – € 354.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarssteeg 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.659 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,6%
+€ 23.75812 maanden +7,8%
+€ 11.98512 mnd vs. NL +3,9%
Dwarssteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.659 voor Dwarssteeg 11 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarssteeg 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.021. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.659.

Verwachte verkoopprijs Dwarssteeg 11
€ 338.021[ € 320.742 – € 354.505 ]
Verkoper houdt over€ 333.053−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.931+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarssteeg 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarssteeg 11
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 317.614[ € 301.733 – € 333.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 409.800[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarssteeg 11 adviseren wij in een bod van € 338.021, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.614 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.659+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.021+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.922+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarssteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarssteeg 11 in Vlaardingen bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 327.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarssteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.659
Verwachte verkoopprijs€ 338.021
Verwachte vraagprijs€ 317.614
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 63, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 63
1901 · 87 m²
€ 463.954
Straatbeeld van Emmastraat 16, 3134CL Vlaardingen
Emmastraat 16
1895 · 95 m²
€ 384.817
Straatbeeld van Bleekstraat 13, 3134EA Vlaardingen
Bleekstraat 13
1900 · 81 m²
€ 328.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarssteeg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwarssteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarssteeg 11 in Vlaardingen.

Wat is Dwarssteeg 11 in Vlaardingen waard?
Dwarssteeg 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.659 (bandbreedte € 288.340 – € 366.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarssteeg 11 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Dwarssteeg 11 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 317.614 (bandbreedte € 301.733 – € 333.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarssteeg 11 in Vlaardingen?
Voor Dwarssteeg 11 adviseren wij een bod van € 338.021 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarssteeg 11 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarssteeg 11 in Vlaardingen bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarssteeg 11 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarssteeg 11 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarssteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dwarssteeg 11 ligt rond € 327.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarssteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Dwarssteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.