Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 3

3134ET Vlaardingen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.564
+6,9%
[ € 316.416 – € 402.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.713[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 3 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.564 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds mei +0,6%
+€ 23.10012 maanden +6,9%
+€ 8.83212 mnd vs. NL +2,6%
Oranjestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.564 voor Oranjestraat 3 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.713. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.564.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 3
€ 370.713[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 365.385−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.277+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.385

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 3 in Vlaardingen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 3
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 383.522[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 3 adviseren wij in een bod van € 370.713, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.564+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.713+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.249+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 3 in Vlaardingen bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 359.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.564
Verwachte verkoopprijs€ 370.713
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminahaven ZZ 24, 3134KG Vlaardingen
Koningin Wilhelminahaven ZZ 24
1919 · 158 m²
€ 369.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.564 zit Oranjestraat 3 in het middensegment van Oostbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 3 in Vlaardingen.

Wat is Oranjestraat 3 in Vlaardingen waard?
Oranjestraat 3 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.564 (bandbreedte € 316.416 – € 402.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 3 in Vlaardingen?
Oranjestraat 3 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 3 in Vlaardingen?
Voor Oranjestraat 3 adviseren wij een bod van € 370.713 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 3 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 3 in Vlaardingen bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 3 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 3 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 3 ligt rond € 359.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.