Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 95

3134GK Vlaardingen

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.280
+7,8%
[ € 278.326 – € 354.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.640[ € 291.308 – € 321.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.223[ € 309.660 – € 342.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 95 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.280 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,6%
+€ 22.93312 maanden +7,8%
+€ 11.56812 mnd vs. NL +3,9%
Eendrachtstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.280 voor Eendrachtstraat 95 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 95 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.223. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.280.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 95
€ 326.223[ € 309.660 – € 342.256 ]
Verkoper houdt over€ 321.385−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.897+€ 8.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 95 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 95
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 306.640[ € 291.308 – € 321.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 95 adviseren wij in een bod van € 326.223, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.640 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.280+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.223+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.534+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 306.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 95 in Vlaardingen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.280
Verwachte verkoopprijs€ 326.223
Verwachte vraagprijs€ 306.640
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 13, 3134EA Vlaardingen
Bleekstraat 13
1900 · 81 m²
€ 328.310
Straatbeeld van Binnensingel 63, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 63
1901 · 87 m²
€ 463.954
Straatbeeld van Emmastraat 16, 3134CL Vlaardingen
Emmastraat 16
1895 · 95 m²
€ 384.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 95 in Vlaardingen.

Wat is Eendrachtstraat 95 in Vlaardingen waard?
Eendrachtstraat 95 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.280 (bandbreedte € 278.326 – € 354.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 95 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 95 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 306.640 (bandbreedte € 291.308 – € 321.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 95 in Vlaardingen?
Voor Eendrachtstraat 95 adviseren wij een bod van € 326.223 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 95 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 95 in Vlaardingen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 95 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 95 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 95 ligt rond € 316.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.