Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftseveerweg 5A

3134JC Vlaardingen

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.590
+7,8%
[ € 208.199 – € 264.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.815[ € 233.358 – € 257.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftseveerweg 5A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.590 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,6%
+€ 17.15512 maanden +7,8%
+€ 8.65412 mnd vs. NL +3,9%
Delftseveerweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.590 voor Delftseveerweg 5A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftseveerweg 5A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.815. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.590.

Verwachte verkoopprijs Delftseveerweg 5A
€ 243.815[ € 233.358 – € 257.922 ]
Verkoper houdt over€ 239.883−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.841+€ 7.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftseveerweg 5A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Delftseveerweg 5A
Onder gem. in OostwijkBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Oostwijk
€ 463.792[ € 245.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftseveerweg 5A adviseren wij in een bod van € 243.815, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.590+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.815+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.006+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftseveerweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftseveerweg 5A in Vlaardingen bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 236.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftseveerweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.590
Verwachte verkoopprijs€ 243.815
Verwachte vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHofbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofbuurt

Hofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftseveerweg 15A, 3134JD Vlaardingen
Delftseveerweg 15A
1953 · 69 m²
€ 275.164
Straatbeeld van Spoorsingel 165C, 3134XX Vlaardingen
Spoorsingel 165C
1950 · 69 m²
€ 282.625
Straatbeeld van Emmastraat 63A, 3134CH Vlaardingen
Emmastraat 63A
1961 · 69 m²
€ 286.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.590 is Delftseveerweg 5A een van de meer betaalbare woningen in Hofbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delftseveerweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftseveerweg 5A in Vlaardingen.

Wat is Delftseveerweg 5A in Vlaardingen waard?
Delftseveerweg 5A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.590 (bandbreedte € 208.199 – € 264.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftseveerweg 5A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Delftseveerweg 5A in Vlaardingen is in oktober 2026 € 230.000 (bandbreedte € 218.500 – € 241.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftseveerweg 5A in Vlaardingen?
Voor Delftseveerweg 5A adviseren wij een bod van € 243.815 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftseveerweg 5A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Delftseveerweg 5A in Vlaardingen bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftseveerweg 5A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftseveerweg 5A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftseveerweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Delftseveerweg 5A ligt rond € 236.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftseveerweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Delftseveerweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.