Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftseveerweg 13B

3134JD Vlaardingen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.527
+7,8%
[ € 237.184 – € 301.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.220[ € 248.159 – € 274.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.098[ € 264.041 – € 291.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftseveerweg 13B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.527 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,6%
+€ 19.54312 maanden +7,8%
+€ 9.85812 mnd vs. NL +3,9%
Delftseveerweg 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.527 voor Delftseveerweg 13B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftseveerweg 13B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.098. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.527.

Verwachte verkoopprijs Delftseveerweg 13B
€ 278.098[ € 264.041 – € 291.835 ]
Verkoper houdt over€ 273.789−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.810+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftseveerweg 13B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Delftseveerweg 13B
Onder gem. in OostwijkBoven gem.
€ 261.220[ € 248.159 – € 274.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Oostwijk
€ 463.792[ € 245.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftseveerweg 13B adviseren wij in een bod van € 278.098, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.220 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.527+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.098+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.003+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftseveerweg 13B zal in bij een vraagprijs van € 261.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftseveerweg 13B in Vlaardingen bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 269.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftseveerweg 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.527
Verwachte verkoopprijs€ 278.098
Verwachte vraagprijs€ 261.220
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHofbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofbuurt

Hofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftseveerweg 15A, 3134JD Vlaardingen
Delftseveerweg 15A
1953 · 69 m²
€ 275.164
Straatbeeld van Spoorsingel 165C, 3134XX Vlaardingen
Spoorsingel 165C
1950 · 69 m²
€ 282.625
Straatbeeld van Emmastraat 63A, 3134CH Vlaardingen
Emmastraat 63A
1961 · 69 m²
€ 286.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.527 is Delftseveerweg 13B een van de meer betaalbare woningen in Hofbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delftseveerweg 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftseveerweg 13B in Vlaardingen.

Wat is Delftseveerweg 13B in Vlaardingen waard?
Delftseveerweg 13B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.527 (bandbreedte € 237.184 – € 301.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftseveerweg 13B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Delftseveerweg 13B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 261.220 (bandbreedte € 248.159 – € 274.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftseveerweg 13B in Vlaardingen?
Voor Delftseveerweg 13B adviseren wij een bod van € 278.098 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftseveerweg 13B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Delftseveerweg 13B in Vlaardingen bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftseveerweg 13B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftseveerweg 13B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftseveerweg 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Delftseveerweg 13B ligt rond € 269.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftseveerweg 13B?
Huishoudens in de buurt van Delftseveerweg 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.