Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerkstraat 46

3134LD Vlaardingen

55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.635
+7,8%
[ € 239.919 – € 305.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.191[ € 250.981 – € 277.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.349[ € 267.044 – € 295.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerkstraat 46 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.635 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,6%
+€ 19.76812 maanden +7,8%
+€ 9.97212 mnd vs. NL +3,9%
Jacob van Heemskerkstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.635 voor Jacob van Heemskerkstraat 46 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 46 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.349. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.635.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerkstraat 46
€ 281.349[ € 267.044 – € 295.155 ]
Verkoper houdt over€ 277.004−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.126+€ 7.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 46 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerkstraat 46
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 264.191[ € 250.981 – € 277.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerkstraat 46 adviseren wij in een bod van € 281.349, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.191 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.635+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.349+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.416+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerkstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 264.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerkstraat 46 in Vlaardingen bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 272.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.635
Verwachte verkoopprijs€ 281.349
Verwachte vraagprijs€ 264.191
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiade 309, 3134KP Vlaardingen
Olympiade 309
2023 · 50 m²
€ 309.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.635 is Jacob van Heemskerkstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 46 in Vlaardingen.

Wat is Jacob van Heemskerkstraat 46 in Vlaardingen waard?
Jacob van Heemskerkstraat 46 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.635 (bandbreedte € 239.919 – € 305.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 46 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 46 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 264.191 (bandbreedte € 250.981 – € 277.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerkstraat 46 in Vlaardingen?
Voor Jacob van Heemskerkstraat 46 adviseren wij een bod van € 281.349 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 46 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 46 in Vlaardingen bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 46 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 46 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 46 ligt rond € 272.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerkstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.