Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e van Leyden Gaelstraat 19D

3134LE Vlaardingen

Te koop
57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.235
+6,9%
[ € 341.647 – € 434.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.283[ € 357.469 – € 395.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.274[ € 380.347 – € 420.383 ]

Wat is mijn huis waard?

1e van Leyden Gaelstraat 19D in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.235 (€ 6.811 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds mei +0,6%
+€ 24.94312 maanden +6,9%
+€ 9.53712 mnd vs. NL +2,6%
1e van Leyden Gaelstraat 19D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.235 voor 1e van Leyden Gaelstraat 19D in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e van Leyden Gaelstraat 19D in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.274. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.235.

Verwachte verkoopprijs 1e van Leyden Gaelstraat 19D
€ 400.274[ € 380.347 – € 420.383 ]
Verkoper houdt over€ 394.621−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.429+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.621

Wat is de vraagprijs?

1e van Leyden Gaelstraat 19D in Vlaardingen staat in te koop voor € 376.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.601 per m².

Vraagprijs 1e van Leyden Gaelstraat 19D
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 376.283[ € 357.469 – € 395.097 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.601[ € 6.271 – € 6.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 383.522[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e van Leyden Gaelstraat 19D adviseren wij in een bod van € 400.274, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 376.283 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.235+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.274+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.288+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e van Leyden Gaelstraat 19D zal in bij een vraagprijs van € 376.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e van Leyden Gaelstraat 19D in Vlaardingen bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 388.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e van Leyden Gaelstraat 19D

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.235
Verwachte verkoopprijs€ 400.274
Vraagprijs€ 376.283
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 201.877
Straatbeeld van Karel Doormanhof 1, 3134CW Vlaardingen
Karel Doormanhof 1
1987 · 51 m²
€ 199.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.235 ligt 1e van Leyden Gaelstraat 19D een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e van Leyden Gaelstraat 19D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e van Leyden Gaelstraat 19D in Vlaardingen.

Wat is 1e van Leyden Gaelstraat 19D in Vlaardingen waard?
1e van Leyden Gaelstraat 19D in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.235 (bandbreedte € 341.647 – € 434.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van 1e van Leyden Gaelstraat 19D in Vlaardingen?
1e van Leyden Gaelstraat 19D in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 376.283. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.811.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e van Leyden Gaelstraat 19D in Vlaardingen?
Voor 1e van Leyden Gaelstraat 19D adviseren wij een bod van € 400.274 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e van Leyden Gaelstraat 19D in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van 1e van Leyden Gaelstraat 19D in Vlaardingen bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e van Leyden Gaelstraat 19D in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e van Leyden Gaelstraat 19D in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e van Leyden Gaelstraat 19D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van 1e van Leyden Gaelstraat 19D ligt rond € 388.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e van Leyden Gaelstraat 19D?
Huishoudens in de buurt van 1e van Leyden Gaelstraat 19D besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.