Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e van Leyden Gaelstraat 19F

3134LE Vlaardingen

Te koop
57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.500
+7,1%
[ € 409.640 – € 521.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 453.200[ € 430.540 – € 475.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.934[ € 455.942 – € 503.936 ]

Wat is mijn huis waard?

1e van Leyden Gaelstraat 19F in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.500 (€ 8.167 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds juli +0,6%
+€ 30.92112 maanden +7,1%
+€ 15.57112 mnd vs. NL +3,6%
1e van Leyden Gaelstraat 19F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.500 voor 1e van Leyden Gaelstraat 19F in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e van Leyden Gaelstraat 19F in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.934. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.500.

Verwachte verkoopprijs 1e van Leyden Gaelstraat 19F
€ 479.934[ € 455.942 – € 503.936 ]
Verkoper houdt over€ 473.405−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.683+€ 11.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.405

Wat is de vraagprijs?

1e van Leyden Gaelstraat 19F in Vlaardingen staat in te koop voor € 453.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.951 per m².

Vraagprijs 1e van Leyden Gaelstraat 19F
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 453.200[ € 430.540 – € 475.860 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.951[ € 7.553 – € 8.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 387.692[ € 217.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e van Leyden Gaelstraat 19F adviseren wij in een bod van € 479.934, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 453.200 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.500+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.934+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.931+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e van Leyden Gaelstraat 19F zal in bij een vraagprijs van € 453.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e van Leyden Gaelstraat 19F in Vlaardingen bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 465.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e van Leyden Gaelstraat 19F

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.500
Verwachte verkoopprijs€ 479.934
Vraagprijs€ 453.200
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 66, 3134NS Vlaardingen
Oosterstraat 66
1928 · 46 m²
€ 323.090
Straatbeeld van Oosterstraat 20, 3134NR Vlaardingen
Oosterstraat 20
1939 · 62 m²
€ 282.003
Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e van Leyden Gaelstraat 19F valt met een geschatte woningwaarde van € 465.500 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e van Leyden Gaelstraat 19F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e van Leyden Gaelstraat 19F in Vlaardingen.

Wat is 1e van Leyden Gaelstraat 19F in Vlaardingen waard?
1e van Leyden Gaelstraat 19F in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.500 (bandbreedte € 409.640 – € 521.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van 1e van Leyden Gaelstraat 19F in Vlaardingen?
1e van Leyden Gaelstraat 19F in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 453.200. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.167.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e van Leyden Gaelstraat 19F in Vlaardingen?
Voor 1e van Leyden Gaelstraat 19F adviseren wij een bod van € 479.934 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e van Leyden Gaelstraat 19F in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van 1e van Leyden Gaelstraat 19F in Vlaardingen bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e van Leyden Gaelstraat 19F in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e van Leyden Gaelstraat 19F in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e van Leyden Gaelstraat 19F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van 1e van Leyden Gaelstraat 19F ligt rond € 465.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e van Leyden Gaelstraat 19F?
Huishoudens in de buurt van 1e van Leyden Gaelstraat 19F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.