Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e van Leyden Gaelstraat 19H

3134LE Vlaardingen

Te koop
57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.012
+6,9%
[ € 351.131 – € 446.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.611[ € 367.280 – € 405.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.384[ € 390.786 – € 431.922 ]

Wat is mijn huis waard?

1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.012 (€ 7.000 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds mei +0,6%
+€ 25.63512 maanden +6,9%
+€ 9.80112 mnd vs. NL +2,6%
1e van Leyden Gaelstraat 19H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.012 voor 1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.384. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.012.

Verwachte verkoopprijs 1e van Leyden Gaelstraat 19H
€ 411.384[ € 390.786 – € 431.922 ]
Verkoper houdt over€ 405.609−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.762+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.609

Wat is de vraagprijs?

1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen staat in te koop voor € 386.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.783 per m².

Vraagprijs 1e van Leyden Gaelstraat 19H
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 386.611[ € 367.280 – € 405.942 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.783[ € 6.444 – € 7.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 383.522[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e van Leyden Gaelstraat 19H adviseren wij in een bod van € 411.384, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 386.611 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.012+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.384+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.953+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e van Leyden Gaelstraat 19H zal in bij een vraagprijs van € 386.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 399.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e van Leyden Gaelstraat 19H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.012
Verwachte verkoopprijs€ 411.384
Vraagprijs€ 386.611
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 201.877
Straatbeeld van Karel Doormanhof 1, 3134CW Vlaardingen
Karel Doormanhof 1
1987 · 51 m²
€ 199.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.012 ligt 1e van Leyden Gaelstraat 19H een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e van Leyden Gaelstraat 19H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen.

Wat is 1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen waard?
1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.012 (bandbreedte € 351.131 – € 446.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van 1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen?
1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 386.611. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.000.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen?
Voor 1e van Leyden Gaelstraat 19H adviseren wij een bod van € 411.384 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van 1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e van Leyden Gaelstraat 19H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van 1e van Leyden Gaelstraat 19H ligt rond € 399.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e van Leyden Gaelstraat 19H?
Huishoudens in de buurt van 1e van Leyden Gaelstraat 19H besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.