Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdwarsstraat 18

3134NK Vlaardingen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.061
+7,1%
[ € 284.294 – € 361.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.926[ € 318.103 – € 351.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.061 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds juli +0,6%
+€ 21.45912 maanden +7,1%
+€ 10.80612 mnd vs. NL +3,6%
Oosterdwarsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.061 voor Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.926. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.061.

Verwachte verkoopprijs Oosterdwarsstraat 18
€ 332.926[ € 318.103 – € 351.587 ]
Verkoper houdt over€ 328.014−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.735+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.014

Wat is de vraagprijs?

Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Vraagprijs Oosterdwarsstraat 18
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 387.692[ € 217.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdwarsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 332.926, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.061+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.926+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.572+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdwarsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 323.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdwarsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.061
Verwachte verkoopprijs€ 332.926
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 63, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 63
1901 · 87 m²
€ 463.954
Straatbeeld van Bleekstraat 13, 3134EA Vlaardingen
Bleekstraat 13
1900 · 81 m²
€ 328.310
Straatbeeld van Emmastraat 16, 3134CL Vlaardingen
Emmastraat 16
1895 · 95 m²
€ 384.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdwarsstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterdwarsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen.

Wat is Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen waard?
Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.061 (bandbreedte € 284.294 – € 361.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen?
Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen?
Voor Oosterdwarsstraat 18 adviseren wij een bod van € 332.926 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdwarsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdwarsstraat 18 ligt rond € 323.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdwarsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oosterdwarsstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.