Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdwarsstraat 18

3134NK Vlaardingen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.956
+6,9%
[ € 315.881 – € 402.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.918[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.956 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds mei +0,6%
+€ 23.06112 maanden +6,9%
+€ 8.81712 mnd vs. NL +2,6%
Oosterdwarsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.956 voor Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.918. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.956.

Verwachte verkoopprijs Oosterdwarsstraat 18
€ 369.918[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.599−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.466+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.599

Wat is de vraagprijs?

Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Vraagprijs Oosterdwarsstraat 18
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 383.522[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdwarsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 369.918, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.956+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.918+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.414+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdwarsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 358.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdwarsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.956
Verwachte verkoopprijs€ 369.918
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminahaven ZZ 24, 3134KG Vlaardingen
Koningin Wilhelminahaven ZZ 24
1919 · 158 m²
€ 369.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.956 zit Oosterdwarsstraat 18 in het middensegment van Oostbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterdwarsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen.

Wat is Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen waard?
Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.956 (bandbreedte € 315.881 – € 402.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen?
Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen?
Voor Oosterdwarsstraat 18 adviseren wij een bod van € 369.918 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdwarsstraat 18 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdwarsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdwarsstraat 18 ligt rond € 358.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdwarsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oosterdwarsstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.